Садовая дорожка из керамогранита 20 мм: конструкция пирога

Кратко. Для садовой дорожки выбирают плиту, разрешённую к нужному способу монтажа. Подсыпка и опоры должны быть стабильны, основание — подготовлено с водоотводом. Толщина 20 мм не разрешает оставлять произвольные пустоты или неровности. Клеевое покрытие также допускает локальный ремонт, хотя он труднее съёмного.

Садовая дорожка из толстых серых керамогранитных плит: открытые швы заполнены мелким гравием, по обеим сторонам металлический бордюр.

Что такое садовая дорожка из керамогранита и чем она отличается от террасы

Садовая дорожка - это пешеходное покрытие по грунту частного участка: узкая полоса от дома к калитке, обход клумбы, дорожка к беседке. От террасы и балкона её отличают три вещи: под покрытием нет несущей конструкции здания - это открытый грунт, а не плита перекрытия или кровля (сравните со сценарием эксплуатируемой кровли, где толщина 20 мм решает совсем другую задачу - работу над помещением); нагрузка почти всегда пешеходная, без мебели и оборудования; а площадь обычно небольшая, зато сильно вытянутая и часто изогнутая.

Керамогранит для такой дорожки берут толщиной 20 мм - утолщённую плиту, рассчитанную на укладку без сплошного клеевого слоя (полная характеристика материала - в статье про керамогранит 20 мм). Именно отсутствие капитальной конструкции под ногами и определяет весь дальнейший выбор: способа устройства, уклона и обрамления по краю.

Три способа устройства дорожки

У садовой дорожки из керамогранита 20 мм есть три принципиально разных способа устройства, и они не взаимозаменяемы - выбор зависит от нагрузки, бюджета и характера участка.

Способ	Где применим	Чем платит	Долговечность
Сухая укладка на щебёночно-песчаное основание	Основной способ для дорожки по грунту: пешеходная нагрузка, любая форма и изгиб трассы	Периодическая подсыпка и выравнивание раз в несколько лет, риск прорастания сорняков без геотекстиля	Высокая при правильном уплотнении; легко разобрать и переложить отдельный участок
На регулируемые опоры	Редко для дорожки по грунту (см. ниже почему); уместна там, где нужен явный набор высоты над неровным местом	Опоры нуждаются в собственном стабильном основании, стоимость системы выше подсыпки	Высокая ремонтопригодность, но избыточна для простой дорожки без перепада высот
На клей по бетонному основанию	Капитальные дорожки, участки с периодическим проездом лёгкого транспорта, площадки у дома	Полноценный пирог со стяжкой и деформационными швами - самый дорогой и трудоёмкий вариант	Максимальная жёсткость и несущая способность, но одиночная замена возможна, но требует удаления клея и защиты соседних элементов

Все три способа и их конструкции подробно разобраны в статье про монтаж керамогранита 20 мм снаружи - здесь они применены к сценарию садовой дорожки. Прямой российской нормы на сухую укладку керамогранита нет, но её логику описывает смежный ГОСТ 17608-2017 «Плиты бетонные тротуарные»: он охватывает тот же набор сценариев - тротуары, пешеходные и садово-парковые дорожки, площадки, - только для бетонных плит вместо керамогранита.

Регулируемые опоры хорошо решают задачу террасы или эксплуатируемой кровли: там под покрытием лежит гидроизоляция, к которой нужен доступ, а сама плоскость должна компенсировать уклон стяжки. У садовой дорожки по грунту этой задачи чаще всего просто нет - под ногами не гидроизоляционный ковёр, а сам грунт, и защищать нечего. К этому добавляется вторая причина: опоры нуждаются в собственном жёстком основании (бетонной подушке или плите под каждой ногой), а открытый грунт неравномерно пучит при промерзании - без капитальной подготовки опоры со временем расходятся по высоте так же, как и обычная подсыпка, но дороже и сложнее в ремонте. Опоры на дорожке оправданы, только если нужно перекрыть заметный перепад рельефа без подсыпки грунта или оставить доступ к проложенным под дорожкой коммуникациям - для рядового прохода от дома до калитки эти условия обычно не возникают.

Конструкция пирога по слоям: от грунта до плитки

Слои садовой дорожки на щебёночно-песчаном основании решают разные задачи: одни несут нагрузку и отводят воду, другие защищают от сорняков и заиливания. Порядок снизу вверх - тот же, что у гравийной подсыпки в статье про монтаж керамогранита 20 мм снаружи; здесь числа приведены применительно к дорожке, без повторного вывода.

Снятие растительного грунта на 10-20 см (глубже на слабых грунтах), дно уплотняют - плодородный слой с органикой со временем проседает и гниёт, поэтому под покрытием его не оставляют.
Геотекстиль - разделяет грунт и щебень: не даёт частицам грунта подниматься в дренирующий слой и мешает сорнякам прорастать к шву снизу.
Дренирующий слой щебня фракции 16-35 мм толщиной около 10 см, уплотнённый - несёт нагрузку и отводит воду от плиты вниз, а не держит её под покрытием.
Второй слой геотекстиля - отделяет крупный щебень от мелкого выравнивающего гравия.
Несущий выравнивающий слой мелкого гравия или отсева фракции 4-8 мм толщиной около 10 см - по нему ведут плиту и осаживают резиновым молотком до плотного контакта.
Керамогранит 20 мм со швом от 4 мм, открытым для дренажа.
Обрамление по периметру - бордюр, упор для подсыпки (подробнее ниже).

Слой	Материал	Толщина / фракция	Назначение	Источник / статус
Снятие грунта	-	10-20 см	убрать органический слой, который проседает и гниёт	практика (см. статью о монтаже 20 мм снаружи)
Геотекстиль (2 слоя)	нетканое полотно	-	разделяет слои, сдерживает сорняки и заиливание	практика
Дренирующий слой	щебень фракции 16-35 мм	около 10 см, уплотнённый	несёт нагрузку, отводит воду	практика
Несущий выравнивающий слой	гравий или отсев фракции 4-8 мм	около 10 см, уплотнённый	финальное выравнивание под плиту	практика
Покрытие	керамогранит 20 мм, группа BIa	20 мм	несущий слой, работает как плита на неплотной опоре	ГОСТ 13996-2019 / ISO 13006:2018
Шов (сухая укладка)	отсев или полимерпесчаная смесь	от 4 мм, открытый	дренаж воды, компенсация подвижек подсыпки	практика
Обрамление	бордюр: пластиковый профиль или бетонная обойма	по проекту	упор по краю, не даёт подсыпке расползаться	практика

Источник: толщины и фракции щебня и гравия - технические мануалы, на которых построена статья о монтаже керамогранита 20 мм снаружи; классификация плитки - ГОСТ 13996-2019 и ISO 13006:2018. Для сравнения: СП 82.13330.2016 (п. 6.10) задаёт свою многослойную конструкцию садовой дорожки - не менее 60 мм нижнего слоя щебня, гравия или шлака, не менее 20 мм верхнего расклинивающего слоя, не менее 10 мм верхнего слоя и не менее 5 мм покровного слоя чистого песка, - но это норма для традиционного мягкого покрытия дорожки (высевки, песок), а не для керамогранита; логика уплотнённых слоёв убывающей фракции снизу вверх у обеих конструкций совпадает.

Экономия на уплотнении - самая частая причина последующих проблем: слабо уплотнённая подсыпка даёт локальную просадку, плита теряет опору по площади и начинает работать на изгиб в неблагоприятной схеме, а именно там появляются трещины. Щебёночные и гравийные слои оснований уплотняют в несколько проходов - это общестроительная практика устройства оснований - общее правило, которое в равной мере относится и к подсыпке под плитку.

Уклон для отвода воды

Вода на горизонтальной дорожке не уходит, а стоит: зимой она замерзает в подсыпке и поднимает покрытие неравномерно, летом оставляет разводы и повышает риск скольжения. Поэтому дорожку укладывают не строго горизонтально, а с поперечным уклоном.

СП 82.13330.2016 явно не задаёт числовой уклон для пешеходных дорожек: п. 6.1 требует лишь, чтобы покрытие отводило поверхностные воды и не было скользким, а конкретную величину в процентах свод правил называет только для отмостки здания - от 1 до 10 % (п. 6.26), что относится к другой конструкции. Практический ориентир для дорожки - поперечный уклон от 2 % (не менее 20 мм на метр ширины), то же значение, что и для гравийной подсыпки в статье о монтаже керамогранита 20 мм снаружи: на регулируемых опорах поверхность хождения выводят с уклоном от 1,5 %, а гравийную подсыпку - с уклоном от 2 % (подробности - в статье про монтаж керамогранита 20 мм снаружи; методика перевода процентов в миллиметры - в статье про уклон пола).

Уклон формируют в основании - в дренирующем и несущем слоях подсыпки, - а не пытаются вывести плиткой: неровно уплотнённая подсыпка даёт такие же локальные лужи, как и горизонтальная поверхность без уклона вовсе.

Почему именно 20 мм, а не 8-10 мм

Для сухой укладки выбирают серию, прямо допущенную изготовителем к выбранной схеме опирания. Увеличение толщины повышает показатель S, однако даже плита 20 мм требует правильно подготовленной опоры. Показатель S = F × l / b из ISO 10545-4 не является допустимой нагрузкой от ноги, мебели или колеса и не разрешает оставлять неровности основания.

Почему это критично именно на подсыпке. Щебёночно-песчаное основание, даже уплотнённое и выровненное, не даёт идеально плотного контакта по всей монтажной стороне плитки: где-то под плитой окажется чуть более плотный участок, где-то - чуть более рыхлый. Обычная плитка 8-10 мм в таких условиях работает как мостик над локальной пустотой и раскалывается от точечной нагрузки - веса ноги, ножки садовой мебели, упавшего инструмента. У плиты 20 мм запас разрушающей нагрузки настолько велик, что такие локальные неровности основания она попросту не замечает.

Проезд автомобиля по дорожке из 20 мм на песчаном или гравийном основании - отдельная тема, которую стоит оговорить прямо. Даже с таким запасом прочности сухая укладка на подсыпку, как правило, под нагрузку автомобиля не рассчитана: колесо создаёт не точечную нагрузку на жёсткую плиту, а нагрузку на податливую подсыпку под ней, и грунт с гравием просаживается под колеёй, а не плитка ломается от избытка прочности. Тот же вывод справедлив для укладки на регулируемые опоры. Если дорожка должна периодически выдерживать заезд машины - например, узкая полоса к воротам, - её устраивают не как дорожку на подсыпке, а как полноценную клеевую конструкцию по бетонному основанию, рассчитанную на нагрузку от колеса, - той же логикой, что и пол гаража под колёсную нагрузку.

Обрамление дорожки: зачем нужен бордюр

У дорожки на подсыпке нет капитальной рамки по периметру - только уплотнённые слои щебня и гравия, которые ничем не удерживаются по бокам. Без упора по краю происходит расползание: под нагрузкой шагов и при промерзании-оттаивании крайний ряд плитки смещается наружу, подсыпка под ним высыпается в стороны, и просадка постепенно идёт вглубь дорожки, а не только по кромке.

Решают это обрамлением - бордюром по всей длине дорожки. Для лёгкой пешеходной дорожки достаточно гибкого пластикового садового профиля, вкопанного вровень с покрытием и зафиксированного колышками; для более капитальной или высоконагруженной дорожки - бетонной обоймы или бортового камня на собственном основании. Технические мануалы производителей керамогранита 20 мм, на которых построена статья о монтаже снаружи, прямо требуют окантовывать подсыпку бордюром - это не декоративный элемент, а часть несущей конструкции подсыпки.

Тот же бордюр попутно решает вторую задачу - служит границей для газонокосилки и мульчи вдоль дорожки, не позволяя садовому грунту постепенно засыпать крайний шов.

Швы: чем заполняют на сухой и клеевой укладке

Заполнение шва зависит от способа устройства, и здесь применяют принципиально разные материалы.

При сухой укладке шов оставляют открытым и засыпают сыпучим материалом - отсевом (мелкой фракцией щебня или гравия, обычно той же породы, что и несущий слой подсыпки) или готовой полимерпесчаной смесью для мощения: сухой песчаной смесью с полимерным связующим, которая после увлажнения твердеет в шве, но остаётся паропроницаемой. Полимерпесчаная смесь держит форму дольше отсева и меньше зарастает сорняками, но и стоит дороже; для рядовой садовой дорожки чаще достаточно отсева. Открытый или заполненный сыпучим материалом шов - принципиальное условие сухой укладки: он пропускает воду в дренирующий слой и компенсирует небольшие сезонные подвижки подсыпки. Затирать такой шов цементным составом нельзя - жёсткая затирка на подвижном основании потрескается уже в первый сезон.

При клеевой укладке по бетонному основанию логика другая: шов заполняют полноценной затиркой, а не отсевом. Для наружного применения берут цементную затирку класса не ниже CG2 с индексом W (пониженное водопоглощение, ГОСТ Р 58271-2018 / EN 13888) или реактивную (эпоксидную) затирку RG - обе классификации и числовые пороги разобраны в статье про затирки CG1, CG2, RG, здесь они не повторяются. Морозостойкость затирки для наружного шва - отдельное требование, не менее важное, чем морозостойкость самой плитки.

Морозостойкость и зимняя эксплуатация

Садовая дорожка стоит на улице круглый год, и морозостойкость плитки здесь не опция, а обязательное условие. Морозостойки керамогранит группы BIa (ГОСТ 13996-2019 / ISO 13006:2018; водопоглощение не более 0,5 %) и клинкер групп AIa и AIb; отдельные изделия группы BIb тоже проходят по морозостойкости, но только при подтверждении испытанием - у обоих материалов низкое водопоглощение не даёт воде, попавшей в поры, разрушить бисквит (итал. biscotto - основа плитки без глазури) при замерзании.

Морозостойкость подтверждают для конкретного изделия. ISO 10545-12 предусматривает минимум 100 циклов с регистрацией результатов, российский метод задаёт ГОСТ 27180-2019. Для промерзающей дорожки нужны результат испытания и наружное назначение серии; группа BIa сама по себе недостаточна.

Отдельная зимняя тема - наледь на дорожке и антигололёдные реагенты: как они действуют на керамогранит и затирку и какие меры снижают риск, разобрано в статье про зимнюю эксплуатацию и антигололёдные реагенты.

Противоскольжение на садовой дорожке

Для садовой дорожки проверяют сцепление ходовой поверхности, включая наклонные участки, при воде и загрязнениях. R11 или R12 не является универсальной нормой для любой дорожки и не гарантирует сцепление на инее. Нужны подходящий протокол, требования проекта и эксплуатационные меры — разбор.

Сцепление зависит от фактической лицевой поверхности и условий испытания. Матовость, структурный рисунок, толщина или группа водопоглощения его не подтверждают. Выбирают наружную серию с подходящими результатами; лёд требует отдельного обслуживания — зимняя эксплуатация.

Сорняки, мох и загрязнение подсыпки

У дорожки на подсыпке есть уязвимость, которой нет у клеевой облицовки в помещении, - через открытые швы к теплу и влаге получают доступ сорняки и мох. Геотекстиль под несущими слоями - главная защита: он не пропускает корни снизу и одновременно не даёт мелким частицам грунта подниматься в дренирующий слой и заиливать его (см. конструкцию пирога выше). Даже с геотекстилем в самом шве постепенно накапливаются пыль и семена, поэтому периодическая механическая прочистка шва щёткой - обычная часть ухода за такой дорожкой, а не признак ошибки при устройстве.

Затенение, длительное увлажнение и накопление органики способствуют появлению мха. Углубления могут затруднять очистку, но высокий R не означает обязательный глубокий рельеф или удержание большей влаги. Проверяют реальную поверхность, водоотвод и режим ухода.

Отдельно от сорняков и мха стоят высолы - белый солевой налёт, который вода выносит из цементной подосновы шва или клеевой стяжки на поверхность. На садовой дорожке, особенно на клеевой конструкции по свежей стяжке, они закономерны в первый сезон; причины, отличие свежих высолов от карбонизированных и правильная чистка разобраны в статье про высолы на плитке.

Частые ошибки

Миф: «Для садовой дорожки хватит обычного керамогранита 8-10 мм - он же тоже уличный». На самом деле: разрушающая нагрузка плитки 8-10 мм рассчитана на сплошную опору - клей по стяжке. На щебёночно-песчаной подсыпке с неизбежными локальными неровностями такая плитка работает как мостик над пустотой и раскалывается от точечной нагрузки; для подсыпки нужна именно плита 20 мм.
Миф: «Щебень и гравий можно просто подсыпать и разровнять граблями». На самом деле: без послойного уплотнения подсыпка даёт локальную просадку уже в первый сезон. Плита теряет опору по площади и начинает работать на изгиб в неблагоприятной схеме - именно там появляются трещины, которые потом списывают на качество плитки.
Миф: «Дорожку удобнее сделать строго горизонтальной, без уклона». На самом деле: без поперечного уклона вода стоит на покрытии, а зимой замерзает в подсыпке и поднимает её неравномерно. Практический ориентир - от 2 % поперёк дорожки, то же значение, что и для гравийной подсыпки в статье о наружной укладке керамогранита 20 мм.
Миф: «Бордюр по краю - декоративная опция, можно обойтись без него». На самом деле: бордюр - это упор, без которого подсыпка расползается под нагрузкой шагов и при промерзании-оттаивании. Просадка начинается с кромки и постепенно идёт вглубь дорожки.
Миф: «Раз участок с нестабильным грунтом - положим плитку прямо на клей, лишь бы прочнее». На самом деле: клеевая укладка требует полноценного бетонного основания со стяжкой, а не нестабильного грунта. Клей и жёсткая затирка на подвижном, неуплотнённом основании трескаются в первый же сезон морозного пучения; для нестабильного грунта надёжнее уплотнённая щебёночная подсыпка с открытым швом, которая переносит небольшие подвижки без разрушения.

Связанные термины

Отсев - мелкая фракция щебня или гравия (продукт дробления камня), которой засыпают открытый шов при сухой укладке садовой дорожки и выравнивают несущий слой подсыпки. В отличие от цементной затирки отсев не твердеет и пропускает воду в дренирующий слой, поэтому подходит только для швов, которые не заполняют жёсткой смесью.
Дренирующий слой - слой уплотнённого щебня в пироге садовой дорожки, который несёт нагрузку от плитки и отводит воду от покрытия вниз, не давая ей застаиваться под подсыпкой. Отделён геотекстилем и от грунта снизу, и от мелкого выравнивающего гравия сверху, чтобы слои не смешивались и не заиливались частицами грунта.
Обрамление подсыпки - бордюр по периметру садовой дорожки на подсыпке: гибкий пластиковый садовый профиль или бетонная обойма, вкопанные вровень с покрытием. Служит упором, без которого щебень и гравий подсыпки расползаются под нагрузкой шагов и при промерзании-оттаивании, а просадка идёт от кромки вглубь дорожки.
Разрушающая нагрузка (S) - расчётный показатель S = F × l / b в ньютонах, где F - измеренная сила разрушения, l - пролёт между опорами, b - ширина образца. Он характеризует лабораторное испытание плитки и не равен допустимой нагрузке готового пола, подоконника или настила. Для эксплуатации проверяют всю конструкцию, опоры и условия нагружения.
R-класс — результат испытания сцепления в обуви. Для дорожки учитывают воду, загрязнения и уклон; универсального R11/R12 для всех участков нет, а наледь этим испытанием не моделируется.

FAQ

Можно ли уложить керамогранит 20 мм на садовую дорожку без клея?

Да, если изготовитель допускает конкретную плиту к сухой укладке. Подсыпку подготавливают, уплотняют и выравнивают по системе; толщина не является защитой от просадки или любых неровностей.

Какой пирог нужен под садовую дорожку из керамогранита 20 мм?

Снизу вверх: снятие грунта на 10-20 см, геотекстиль, дренирующий слой щебня фракции 16-35 мм около 10 см, второй геотекстиль, несущий слой гравия или отсева фракции 4-8 мм около 10 см, плита 20 мм со швом от 4 мм. По периметру - бордюр.

Нужны ли регулируемые опоры для садовой дорожки?

Обычно рядовую садовую дорожку делают по подготовленному основанию. Опоры могут понадобиться для перепада высот или доступа к коммуникациям и требуют собственного стабильного основания. Толщина 20 мм сама по себе не определяет допустимую схему. Проверяют формат, число и положение опор, высоту настила, ограничения нагрузки, защиту от падения при разрушении плиты и ветрового подъёма. Например, Marca Corona Hithick для 60 × 120 см указывает шесть опор; необходимость усиления зависит от формата и высоты. Применяют руководство выбранной системы, а не универсальные четыре точки.

Какой уклон нужен для отвода воды с дорожки?

Ориентир - поперечный уклон от 2 % (не менее 20 мм на метр ширины), тот же диапазон, что уже принят в проекте для наружной укладки керамогранита 20 мм. СП 82.13330.2016 числового уклона именно для пешеходных дорожек не задаёт, требуя лишь отвода воды с покрытия.

Можно ли ездить на автомобиле по дорожке из керамогранита 20 мм?

Как правило, нет, если дорожка устроена насухо на подсыпке: под колесом просаживается не плитка, а податливое основание под ней. Для периодического заезда машины дорожку строят как клеевую конструкцию по бетонному основанию, рассчитанную на нагрузку от колеса, - как пол гаража.

Чем заполнять швы на садовой дорожке?

На сухой укладке - отсевом или полимерпесчаной смесью, шов оставляют открытым для дренажа и подвижек. На клеевой укладке по бетону - обычной цементной затиркой класса не ниже CG2 W или реактивной, как в помещении; затирать шов на подвижной подсыпке нельзя.

Нужен ли бордюр вдоль садовой дорожки?

Да, для дорожки на подсыпке он обязателен: без упора по краю щебень и гравий расползаются под нагрузкой шагов и при промерзании-оттаивании, а просадка идёт от кромки вглубь покрытия. Подходит гибкий пластиковый садовый профиль или бетонная обойма.

Морозостойкий ли керамогранит для садовой дорожки зимой?

Да, если серия имеет подтверждённую морозостойкость и предназначена для такого наружного пола. ISO 10545-12 предусматривает минимум 100 циклов с регистрацией результатов. Пригодность всей конструкции дополнительно зависит от опор, основания и водоотвода.

Источники и стандарты

ГОСТ 13996-2019 - Плитки керамические. Общие технические условия. Классификация по группам, в т.ч. BIa; требование морозостойкости для изделий наружного применения.
ГОСТ 27180-2019 - Плитки керамические. Методы испытаний. Метод определения морозостойкости числом выдержанных циклов и метод испытания на изгиб.
ГОСТ 17608-2017 - Плиты бетонные тротуарные. Технические условия. Смежная российская норма на тот же набор сценариев - тротуары, пешеходные и садово-парковые дорожки, площадки.
ГОСТ Р 58271-2018 - Смеси сухие затирочные. Технические условия. Классы CG1, CG2, индекс W - для затирки клеевого шва.
СП 82.13330.2016 - Благоустройство территорий (актуализированная редакция СНиП III-10-75, с Изменениями №1 и №2). П. 6.1 - требование отвода воды с покрытия и отсутствия скользкости; п. 6.10 - конструкция слоёв традиционной садовой дорожки; п. 6.26 - уклон отмостки.
ISO 13006:2018 - Ceramic tiles - Definitions, classification, characteristics and marking. Классификация по группам водопоглощения, в т.ч. BIa.
ISO 10545-4 - Ceramic tiles - Part 4: Determination of modulus of rupture and breaking strength. Метод определения предела прочности при изгибе и разрушающей нагрузки.
ISO 10545-12:1995 - определение морозостойкости керамической плитки; минимум 100 циклов и регистрация результатов. ISO
EN 16165:2021 - Determination of slip resistance of pedestrian surfaces. Methods of evaluation. Метод DIN 51130 (приложение B), классы R9-R13.
EN 13888-1:2022 - Grouts for ceramic tiles. Requirements, assessment, classification and marking. Классификация CG/RG, класс CG2, индекс W.
ISO 10545-4:2019 - Определения F (breaking load), S (breaking strength) и метод испытания.
Marca Corona, инструкция наружной системы - Ограничения опорного настила и водоотвод ходовой поверхности. Документ
Marazzi, инструкция наружной системы (gres 20 mm, sopraelevata) - Ограничения опорного настила и водоотвод ходовой поверхности. Документ

Что почитать дальше

Монтаж керамогранита 20 мм снаружи - все четыре способа укладки с пирогом, фракциями и шириной шва.
Керамогранит 20 мм: характеристики и применение - разрушающая нагрузка, морозостойкость, форматы.
Уклон пола - как переводят уклон из процентов в миллиметры.
Классы скольжения R9-R13 и A/B/C - полная шкала и её привязка к зонам.
Затирки CG1, CG2, RG - классификация и выбор для клеевого шва.
Зимняя эксплуатация и антигололёдные реагенты - наледь и уход за наружной плиткой зимой.
Высолы на плитке - причины, удаление и профилактика.
Эксплуатируемая кровля и терраса над помещением - соседний сценарий укладки 20 мм, где решает уже не грунт, а конструкция здания.