Управляющая организация

Управляющая организация - юридическое лицо или предприниматель, который по договору с собственниками содержит общее имущество многоквартирного дома - подъезд, лестницы, лифты и придомовую территорию. Это один из способов управления домом наряду с товариществом собственников, кооперативом и непосредственным управлением; там, где дом управляется такой организацией, именно она устанавливает и доводит до жителей правила пользования общими лифтом и подъездом при разгрузке крупногабаритных грузов.

Термин разобран в статье Доставка плитки в квартиру: лифт, лестница, нагрузка на перекрытие и защита отделки.